裝修公司開始裝修先付多少錢？真正先裝修后付款的裝修公司？

什么是三方裝修合同？

三方裝修合同是指甲方、乙方、丙方在同一份合同上簽字認可，其中一方為見證方或中介方。我們這里說的三方裝修合同，是指：由“廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會”江波濤主任主編的標準裝修合同《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》，這個合同在“廣東省工商行政管理局”以及“廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會”網站（zhuangxiu315.org.cn）和裝付寶網站（m.fdfucheng.cn）都有下載。

裝修合同簽訂陷阱：陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費者花冤枉錢。陷阱三：虛報面積增加預算測量面積時也要注意，有可能會被有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。陷阱四：口頭承諾難兌現現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業主簽單，在前期溝通中，處處為業主著想，答應一些贈送項目博得業主的好感。但后續可能會以材料不足為由不履行承諾。陷阱五：文字游戲多算費用業主王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。而家裝公司的所謂“延米”計算是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就讓業主多支付了一大筆費用。陷阱六：替換材料質量懸殊多數家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。陷阱七：增減項目不簽合同如果合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。

簽訂合同時多注意細節：（1）工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。（2）一定要先了解裝飾公司的工程以及施工資格裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。另外還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。（3）要了解公司設計師的水平和他的資歷。這對于室內裝修是非常重要的。（4）提前規定水電費的支付方一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。（5）提前約定項目價格。在裝修過程中，很容易出現增減項目。比如多做一個衣柜等等。如果沒有提前規定價格，那么在開工后，這個衣柜的價格可以由設計說了算。所以在開工前一定要給裝修公司要一份完整的項目報價單，并對這些項目的價格簽字確認，一面后面想要增減項目而價格不確定。

裝修保修難題：1.房子裝修出問題找不到人；2.裝修合同無保修條款；3.保修期內保修額外收費；4.交清尾款出現問題，保修不積極。

為什么要簽訂三方裝修合同？

整個裝修行業目前有專業的國家規范與行業規范，但執行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規模、上檔次的專業裝修公司只占整個市場35%的業務量，其余65%都落入了“游擊隊”之手，這些“游擊隊”一無裝飾裝修資質，二無施工人員上崗證，三無營業執照，純粹以低價取勝。從業人員素質參差不齊，報價時故意少報漏報工程必要項目，開工后惡意增加項目與費用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業培訓，施工工藝不標準，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費者專業知識匱乏，權益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進監督、完工售后服務有保障。

房子裝修驗收糟心事：1.隨意簽字驗收出現問題，裝修公司推脫責任；2.沒有第三方質檢，缺乏證據投訴無門；3.驗收不仔細，投入使用才發現問題；4.驗收不專業，施工方不認可。

裝修公司開始裝修先付多少錢？真正先裝修后付款的裝修公司？與裝修公司簽訂裝修合同要細致：作為業主，要和裝修公司簽訂合同，那么應該關心的是后期可能會出什么問題，而這些問題出現后，裝修公司可能會以合同，預算表，材料單等合同的附件進行所謂的“合理的解釋”，而讓業主不得不屈服，畢竟當時是自己簽的字，含著淚也得認！總結最重要的四點：1、增項漏項，后期惡意加錢；2、施工質量，質量不達標，找不到標準；3、施工周期，工期拖延，公司違約后卻發現合同中對違約責任約定不清，賠償標準含糊不清。4、售后質保難以兌現，雖說大多數合同約定基礎工程兩年，防水，水電工程保修五年，但是大多數客戶家里出現問題，找不到裝修公司或者裝修公司百般推脫責任。

您們的三方裝修合同是如何簽訂的？

您自己找到裝修公司（也可以通過裝付寶推薦）談好價錢、設計等等以后，約好一起到《裝付寶網站》，簽訂《三方裝修合同》，簽訂《三方裝修合同》后，您可以把裝修款匯入您的裝付寶帳戶，裝修公司在您存入裝修款后，他階段性的墊資幫您施工，驗收合格后您再階段性的付款給他，這個過程也叫做“先裝修后付款”。既保證了您的消費主動權和質量，也可保證裝修公司收齊裝修工程款，也是裝修公司向你表明誠信的一個最好的方法。

與裝修公司簽訂裝修合同要細致：作為業主，要和裝修公司簽訂合同，那么應該關心的是后期可能會出什么問題，而這些問題出現后，裝修公司可能會以合同，預算表，材料單等合同的附件進行所謂的“合理的解釋”，而讓業主不得不屈服，畢竟當時是自己簽的字，含著淚也得認！總結最重要的四點：1、增項漏項，后期惡意加錢；2、施工質量，質量不達標，找不到標準；3、施工周期，工期拖延，公司違約后卻發現合同中對違約責任約定不清，賠償標準含糊不清。4、售后質保難以兌現，雖說大多數合同約定基礎工程兩年，防水，水電工程保修五年，但是大多數客戶家里出現問題，找不到裝修公司或者裝修公司百般推脫責任。

裝修合同條款一定要看清楚，尤其是以下三條需要特別注意：1、標注好一系列的材料品牌。簽合同時為了避免后期偷梁換柱，一定要把各項材料的品牌型號寫清楚，施工時也要注意核對是否一致。2、明確各個報價款項。在裝修中，許多業主超預算了大部分原因都是因為后期增項太多，多花了很多錢。所以在簽訂合同時，各項條款要盡可能的詳細，拒絕模糊款項，簽訂時候有任何不明白的點一定要問清楚。水電改造是特別容易增項的環節，比如，水電的點位是以平方來計算還是以點位計算，點位計價方式是多少個點位包含在內，各個空間點位配置是否合理，超出點位的單價是多少，米數計價方式是以線還是以線管長度計算，這些在簽訂時一定要了解透徹。3、付款方式和金額一定要明確。 付款方式一定要明確，裝修公司有它的服務流程，具體到哪個環節需要付費，都應該有明確的說明，選擇階段性付款方式的公司相對較好，這樣也相對好把控工程質量。

裝修公司開始裝修先付多少錢？真正先裝修后付款的裝修公司？審核合同報價服務內容：1.審核圖紙可行性/明顯不合理；2.審核單價判斷是否偏低或偏高；3.審核輔材型號明確/主流材料；4.審核項目增項/漏項/不合理項；5.審核工藝詳細/明確/隱含漏項；6.審核說明符合國家標準。明明白白消費，防止預算陷阱。