精裝房整改期間損失，精裝房裝修不一致。

什么是三方裝修合同？

三方裝修合同是指甲方、乙方、丙方在同一份合同上簽字認可，其中一方為見證方或中介方。我們這里說的三方裝修合同，是指：由“廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會”江波濤主任主編的標準裝修合同《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》，這個合同在“廣東省工商行政管理局”以及“廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會”網站（zhuangxiu315.org.cn）和裝付寶網站（m.fdfucheng.cn）都有下載。

如何處理房屋裝修合同糾紛？出現裝修合同糾紛，該如何解決?如果簽訂的裝修合同出現裝修合同糾紛，那就要根據經濟合同法的規定，按照這四種解決方式解決：協商、調解、仲裁和訴訟。1.協商：協商是指合同的當事人雙方在自愿互諒的基礎之上，按照國家法律和行政的法規規定，通過事實講明道理，自己解決裝修糾紛的辦法。2.調解：所謂的調解就是指在第三方的裝修公司主持之下，通過勸說和引導，然后在互諒互讓的基礎之上共同達成協議、解決雙方之間的爭議。調解的方式可以選擇行政主管部門調解、民間調解、仲裁機構調解和法院調解等幾種方式。3.仲裁：仲裁是指仲裁的機構根據《中華人民共和國仲裁法》對業主和裝修方的爭議，做出具有法律的約束行為的裁決行為。《中華人民共和國仲裁法》規定：當事人應當履行裁決。一方當事人不履行，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定，向人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。4.訴訟：訴訟就是指當事人要依法請求人民法院使用審判權，審理裝修方和業主之間發生的經濟協議的相關爭議，做出由國家強制來保證實現其合法權益的審判活動。

選擇施工隊最重要的幾個不選：1、說話聽不清楚的。溝通很困難，建議不要選。2、不給預估水電的。水電是施工大項，最容易產生超額的預算地方，所以這個不給估的可能有問題，也建議不要選。3、遲到或改時間的。客戶相關即是大事，沒有時間觀念的，后面很容易出紕漏建議不要選。4、住的地方太遠。如果住的地方過遠的話，往往服務起來很辛苦，所以人不要跟懶做對，所以也不建議選。5、熟人介紹。一般情況下，熟人如果不是使用過對方的施工服務的話，往往都是隔層紗，看的不真切，所以也不建議選。6、手里工地太多。一個會銷售的施工隊長，還是有業務的，工地太多，很容易管理不過來，所以工地太多的話也不建議選。7、不讓參觀其它工地。一個常年做施工的工頭，手里難免有些工地，如果允許參觀的話，往往能一看好壞。所以工地不讓參觀的話也不建議選擇。8、托大認為經驗足，會和設計師的施工圖有不同意見的。也建議不選， 不否認市面上有很多設計圖紙做的很爛的地方，但是如果施工圖無法約束施工隊的話，那這個管理起來應該挺困難的，所以也不建議選擇。

房子裝修驗收糟心事：1.隨意簽字驗收出現問題，裝修公司推脫責任；2.沒有第三方質檢，缺乏證據投訴無門；3.驗收不仔細，投入使用才發現問題；4.驗收不專業，施工方不認可。

為什么要簽訂三方裝修合同？

整個裝修行業目前有專業的國家規范與行業規范，但執行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規模、上檔次的專業裝修公司只占整個市場35%的業務量，其余65%都落入了“游擊隊”之手，這些“游擊隊”一無裝飾裝修資質，二無施工人員上崗證，三無營業執照，純粹以低價取勝。從業人員素質參差不齊，報價時故意少報漏報工程必要項目，開工后惡意增加項目與費用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業培訓，施工工藝不標準，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費者專業知識匱乏，權益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進監督、完工售后服務有保障。

三方裝修合同：裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費理念，推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

裝修合同的注意事項：1．選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，最好選擇正規的裝修公司。2．簽訂合同前，可以先參觀裝修公司在建的工地，看看現場的施工情況，以此來判斷裝修公司的施工是否規范。3．對裝修公司提供的設計方案和預算報價，業主要做好核對，各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因，千萬不可模糊帶過。4．裝修合同上，要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用，要分區域單獨標明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。5．合同上要標明驗收的注意事項。包括一共進行幾次驗收，分別在哪些階段進行驗收，驗收的方式和驗收合格標準又都是什么。如果出現驗收不合格的情況，業主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔返工處理，也應該寫進合同。6．對于工程完工后的保修期，也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年，水電隱蔽工程的保修期又為幾年，對于超出保修范圍或是保修時間的，收費情況又該是如何。7．合同應該由法人代表來簽署，若是由委托人代理簽署，業主要保留一份委托書的復印件。除了這些，業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。同時，還要保留項目負責人的身份證明以及聯系方式。8．在繳納工程款時，最好是業主自己交到裝修公司的財務處，盡量不要讓別人代繳，不要出現代收工程款的現象。9．如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更，或是預算的變化時，業主要和裝修公司修改合同中的這些部分，再重新簽署一份裝修合同。

您們的三方裝修合同是如何簽訂的？

您自己找到裝修公司（也可以通過裝付寶推薦）談好價錢、設計等等以后，約好一起到《裝付寶網站》，簽訂《三方裝修合同》，簽訂《三方裝修合同》后，您可以把裝修款匯入您的裝付寶帳戶，裝修公司在您存入裝修款后，他階段性的墊資幫您施工，驗收合格后您再階段性的付款給他，這個過程也叫做“先裝修后付款”。既保證了您的消費主動權和質量，也可保證裝修公司收齊裝修工程款，也是裝修公司向你表明誠信的一個最好的方法。

精裝房整改期間損失，精裝房裝修不一致。裝修合同的注意事項：1．選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，最好選擇正規的裝修公司。2．簽訂合同前，可以先參觀裝修公司在建的工地，看看現場的施工情況，以此來判斷裝修公司的施工是否規范。3．對裝修公司提供的設計方案和預算報價，業主要做好核對，各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因，千萬不可模糊帶過。4．裝修合同上，要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用，要分區域單獨標明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。5．合同上要標明驗收的注意事項。包括一共進行幾次驗收，分別在哪些階段進行驗收，驗收的方式和驗收合格標準又都是什么。如果出現驗收不合格的情況，業主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔返工處理，也應該寫進合同。6．對于工程完工后的保修期，也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年，水電隱蔽工程的保修期又為幾年，對于超出保修范圍或是保修時間的，收費情況又該是如何。7．合同應該由法人代表來簽署，若是由委托人代理簽署，業主要保留一份委托書的復印件。除了這些，業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。同時，還要保留項目負責人的身份證明以及聯系方式。8．在繳納工程款時，最好是業主自己交到裝修公司的財務處，盡量不要讓別人代繳，不要出現代收工程款的現象。9．如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更，或是預算的變化時，業主要和裝修公司修改合同中的這些部分，再重新簽署一份裝修合同。

裝修合同簽訂陷阱：陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費者花冤枉錢。陷阱三：虛報面積增加預算測量面積時也要注意，有可能會被有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。陷阱四：口頭承諾難兌現現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業主簽單，在前期溝通中，處處為業主著想，答應一些贈送項目博得業主的好感。但后續可能會以材料不足為由不履行承諾。陷阱五：文字游戲多算費用業主王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。而家裝公司的所謂“延米”計算是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就讓業主多支付了一大筆費用。陷阱六：替換材料質量懸殊多數家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。陷阱七：增減項目不簽合同如果合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。

精裝房整改期間損失，精裝房裝修不一致。審核合同報價服務流程：1、業主提供圖紙文件：業主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判：我方幫助業主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。